2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
64.8万円/㎡
前年比+15.0%
福岡市中央区
103.4万円/㎡
前年比-22.8%
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パークホームズ大濠二丁目
福岡県福岡市中央区大濠二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩5分
2017年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
26.8
割高
推定相場価格より20.4%割高
相場
17,447万円
171.9万円/㎡
12,862
15,919
18,975
22,032
AI査定結果
推定相場価格
17,447万円
171.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,919万円〜18,975万円
156.9万円/㎡〜187.0万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
1.6%
最終更新日: 2026年2月28日
パークホームズ大濠二丁目
21,000万円（207.0万円/㎡）/ 7階 / 101.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は143.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 21,000万円 | 207.0万円 | 7階 | 101.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 9,900万円 | 128.9万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 24,500万円 | 202.4万円 | 7階 | 121.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 24,500万円 | 202.4万円 | 7階 | 121.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 16,200万円 | 134.4万円 | 7階 | 120.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 9,980万円 | 111.2万円 | 1階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 8,800万円 | 114.6万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 14,800万円 | 122.3万円 | 8階 | 121.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 15,800万円 | 130.5万円 | 8階 | 121.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 9,980万円 | 111.2万円 | 1階 | 89.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 16,500万円 | 136.3万円 | 8階 | 121.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 8,980万円 | 116.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は162.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 21,000万円 | 207.0万円 | 101.47㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/19 | CLUBTHE.大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 13,800万円 | 156.0万円 | 88.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークホームズ大濠一丁目 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅10分 | 14,500万円 | 160.2万円 | 90.52㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 7戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランドメゾン赤坂けやきレジデンス 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 18,700万円 | 163.9万円 | 114.12㎡ | 2LDK | 8階 / 17階建 | 北 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/29 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 17,900万円 | 170.9万円 | 104.72㎡ | 3LDK | 12階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15%上昇、福岡市中央区では22.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して100.2%割高です。
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福岡県福岡市中央区六本松三丁目
地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 3分
2001年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造